不動産買取でよくあるトラブル事例は？回避方法も解説！
不動産買取でよくあるトラブル事例は？回避方法も解説！
不動産買取は仲介手数料がかからないことや早く現金化できるといったメリットがある一方で、トラブルには注意しなくてはなりません。
そこで今回は、不動産買取でよくあるトラブル事例とその回避方法について解説します。
ぜひ最後までご覧ください。
□不動産買取でよくあるトラブルは？
不動産買取で失敗しないためには、実際にどのようなトラブルが発生しているかを知っておくことが大切です。
ここではよくあるトラブル事例を3つ紹介します。
＊買取価格を不当に低くされた
不動産売却に慣れていない人や未経験の人の場合、適正な買取額を知らないと見くびられ、査定価格がかなり低く提示されることがあります。
そのほか、借金があったり住宅ローンを滞納していたりという事情を抱えた人も、早く売却したいという焦りがあると、足元を見られて適正とはいえない金額を提示される可能性があります。
査定結果を提示されても即決せず、適切な買取価格かどうかをよく見極めることが大切です。
＊高額な手数料
不動産買取を利用する人は様々な事情を抱えていることがあるため、弱みや焦りにつけ込んで高額な手数料を請求してくる買取会社もあります。
特に、任意売却で不動産買取をする際に多くみられるケースです。
任意売却とは、住宅ローンを完済できる状況になく、売却をしても住宅ローンを返済しきれない不動産を金融機関の合意を得ながら売却する方法です。
手続きには専門的な知識が必要なため、コンサルティング料として高額な手数料を求められることがあります。
□不動産買取のトラブルを回避するために
続いて、以上のようなトラブルを回避するための方法をご紹介します。
1つ目は、「不動産の相場を把握する」ことです。
ここで注意が必要なのが、不動産買取における買取価格が通常の売却価格の約7〜8割になることは避けられないということです。
理由は、不動産会社は買い取った不動産をリフォームし、不動産としての価値を上げてから再び販売するからです。
買取額は、リフォームや建て替えのコストが差し引かれています。
そのため、実際の相場から2～3割差し引いたものを買取価格の目安として考えましょう。
2つ目は、「契約内容を細かく確認する」ことです。
以下のような契約事項はよくチェックしておきましょう。
・買取価格
・買取額の入金日
・オプションが知らぬ間に追加されていないか
□まとめ
今回の記事では、不動産買取でよくあるトラブル事例とその回避方法について解説してきました。
トラブルの内容とその回避方法をあらかじめ把握しておきましょう。
当社では不動産買取を承っておりますので、買取をご希望の方は気軽にご相談ください。
