土地を確実に売却する方法とは？更地にするかどうかの判断基準もご紹介！

土地を売り出したものの売れるか不安な方、なかなか売れない方など悩みは様々でしょう。
今回は土地の売却にお悩みの方へ向けて、売却しやすい土地にする方法や更地にするかどうかの判断基準について解説します。
ぜひ最後までご覧ください。

土地を売りやすくするには、問題のない土地だということを客観的に示す必要があります。
土地に対する不安があると、購入意欲の低下を引き起こしてしまうためです。

例えば、地盤調査や土壌汚染調査などを行っておくことで、希望者からの信頼を得ることが可能です。

土地の購入後に地盤が弱いことが発覚すると、土地の改良工事を行わなければならず、出費が増えてしまいます。
液状化や土壌汚染による健康被害のリスクがあるのです。
このような不安を取り除くためにも、これらの調査は非常に有効な手段です。

土地を売りやすくする方法として、隣地との境界線を確定させておくのも有効です。
隣地との境界がはっきりしていないと、後々トラブルに発展する可能性があります。

そのようなトラブルを避けるためにも、境界確定のための測量を行って隣地との境界を明確にしておきましょう。

続いて、家付きの土地か更地にするかという問題の判断基準をご紹介します。
どのような状態で売るべきか迷っている方は、こちらを参考に考えると良いでしょう。

家付きの土地として売却すれば、建物を解体せずに済むため、それに伴う費用がかかりません。
また、土地に家が建っていれば、売却活動が長引いたとしても固定資産税の負担は変わりません。

ただし、その家を気に入ってくれる人、解体費用を負担するのをいとわない人が見つからないと売却できないため、買主を見つけるのに苦労する可能性もあります。

土地を購入してすぐに家を建てられる更地は需要が高く、比較的早く売却できる傾向があります。
やはり、中古住宅ではなくマイホームを建てたいという需要は高いです。
古くなった家をそのままにしておくのは不安だと考える方にとっても、更地がおすすめです。

今回は、売却しやすい土地にする方法や更地にするかどうかの判断基準について解説いたしました。
更地にするか家を残すかどうかは、不動産会社に相談してみるのもおすすめです。

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