空き家を放置したままでは多くのデメリットがあります！解決方法をご紹介！

空き家を所有していると、多くのデメリットが伴います。

しかし、これらのデメリットを知ることで、適切な対策を実行できます。

この記事では、空き家の所有に関するデメリットと、それを解決するための方法を詳しく紹介します。

空き家を所有している方、または将来的に所有する可能性がある方は、ぜひ参考にしてください。

1つ目は、税金の負担が大きいことです。

空き家を所有する最大のデメリットは、税金の負担です。

所有しているだけで固定資産税や都市計画税が課税され、これらの税金は年間で数万円にも上ることがあります。

特に、戸建ての固定資産税は平均10〜12万円、都市計画税は平均3〜5万円となります。

2つ目は、空き家の維持管理に手間と費用がかかることです。

空き家の維持管理は、自分で行う場合と専門の管理サービスを利用する場合があります。

自分で管理する場合、月に1〜2回の訪問が必要となり、その都度の交通費や管理費用が発生します。

一方、管理サービスを利用する場合、サービス利用費がかかりますが、手間は省けます。

3つ目は、空き家の資産価値が下がることです。

空き家は、老朽化が進むと資産価値が低下します。

さらに、犯罪の現場として利用されるリスクもあり、その場合、資産価値はさらに大きく下がる可能性があります。

4つ目は、近隣トラブルの原因になることです。

老朽化した空き家は、近隣トラブルの原因になり得ます。

家が倒壊してしまったり、害虫や害獣が家に住み着いてしまったりなど様々な理由で近隣の住民に迷惑をかける可能性があります。

空き家を放置するよりも、売却を検討することがおすすめです。

売却すれば、管理の手間や固定資産税の負担から解放されます。

また、相続時の遺産分割もスムーズに行えます。

空き家を賃貸物件として貸し出すことで、家を長持ちさせるだけでなく、家賃収入も得られます。

ただし、賃貸経営には様々な問題や管理の手間が伴いますので、注意が必要です。

空き家を解体して土地として活用する方法や、リフォームして再利用する方法もあります。

これにより、空き家の維持費用を削減できます。

空き家を所有することは、税金の負担や維持管理の手間、資産価値の低下などのデメリットが伴います。

しかし、これらのデメリットを知り、適切な対策を講じることで、空き家を有効活用できます。

売却や賃貸、土地活用など、さまざまな方法で空き家のデメリットを解消し、最大限の価値を引き出しましょう。