東住吉区の事故物件買取・売却なら｜そのまま売れる・秘密厳守【不動産のトータル】

事故物件とは

事故物件とは、過去に自殺・他殺・孤独死・火災などの事故や事件が発生した履歴のある不動産のことを指します。一般的な物件と比べて心理的な抵抗を感じる人が多いため、売買や賃貸の際には「心理的瑕疵物件」として扱われることがあります。不動産取引では、一定期間その事実を買主や借主に告知する義務があり、市場価格よりも安く取引されるケースが多いのが特徴です。

こんなことでお悩みはございませんか？

相続した事故物件を売りたい
誰にも知られず、速やかに売りたい
心理的負担が大きく、対応しきれない
近隣トラブルは避けたい

PICK UP

当社では積極的に事故物件も買取いたします

事故物件は一般的に、心理的瑕疵や将来的なリスクを考慮して、他社では相場よりも大幅に低い価格で買い取られるケースが多く見られます。一方で貴社では、単に事故の有無だけで判断するのではなく、物件の状態や立地、将来的な活用価値などを総合的に評価することで、適正な価格算出が可能です。高い収益性を確保できる独自のノウハウを持つため、他社よりも高い買取価格を提示できる点が強みとなっています。

お客様に合わせたご提案を行います

こんなことでお悩みはございませんか？

自殺物件
孤独死物件
事故・殺人があった物件
火災物件
長期間放置された空き家

お問い合わせ

物件調査

買取価格提示

売買契約

決済・引き渡し

買取事例

大阪市内にある築28年のマンションの一室の買取事例をご紹介します。こちらの物件は、数年前に室内で孤独死が発生したことから事故物件として扱われており、所有者様は売却先が見つからず悩まれていました。複数の不動産会社へ相談されたものの、心理的瑕疵を理由に大幅な値下げを提示されることが多く、思うように売却が進まない状況だったそうです。
そこで当社へご相談いただき、現地調査と市場調査を実施しました。事故の有無だけで判断するのではなく、最寄り駅からのアクセスや周辺環境、建物の管理状況、今後の賃貸需要などを総合的に評価。その結果、リフォームやクリーニングを行うことで十分に再活用できる物件であると判断しました。
そのため、他社よりも高い価格での買取をご提案し、所有者様にもご納得いただいたうえでスムーズに売却が成立しました。事故物件であっても、物件の価値や立地を適切に見極めることで、納得のいく形で売却できるケースは少なくありません。当社では大阪市内の不動産市場に精通したスタッフが、事故物件の売却についても丁寧にサポートしています。

Q1 事故物件でも本当に売れますか？

はい、売却は可能です。事故物件でも専門の買取業者や投資家など需要があり、物件の状況や立地を踏まえて適正価格で売却できるケースがあります。
Q2 近隣に知られず、売却できますか？

はい、可能です。買取であれば広告や大々的な販売活動を行わないため、近隣に知られることなく売却手続きを進めることができます。
Q3 解体しないと売れませんか？

いいえ、必ずしも解体する必要はありません。建物の状態や活用方法によっては、そのままの状態で買取や売却ができる場合もあります。
Q4 相続したばかりだけど売れますか？

はい、売却可能です。相続登記など必要な手続きを行えば、相続したばかりの不動産でも問題なく売却することができます。