離婚時に不動産の名義変更はするべき？必要な書類も説明します！

離婚をすると、多くの法的手続きが必要です。
その中でも特に複雑なのが、不動産の名義変更です。
この記事では、離婚後に不動産の名義変更の必要性とそのタイミングについて説明します。
また、離婚時に不動産の名義変更に必要な書類についてもご紹介します。

不動産の名義は通常、夫の単独名義、夫婦共有名義、妻の単独名義の3つが主流です。
夫婦どちらかの単独名義で離婚後もそのまま住む場合、名義変更の必要はありません。

しかし、夫婦共有名義や名義人でない方が住む場合、名義変更を怠ると後々のトラブルが予想されます。

名義変更をしないと、家を売却する際に名義人全員の同意が必要となります。
この同意が得られない場合、売却が困難になる可能性があります。
また、名義人でない方が住む場合、名義人が一方的に家を売却するリスクもあります。

名義変更は、離婚後に行うのが一般的です。

しかし、相手が協力しない場合、法的な手続きが必要となる場合もあります。
離婚届と名義変更の手続きは、できるだけ並行して行うことをおすすめします。

ここでは、名義変更に必要な主な書類をご紹介します。

1つ目は、登記事項証明書です。
登記事項証明書は、不動産に関する登記簿の内容を証明する公的な書類です。
この書類は、不動産が所在する地域の登記所または法務局で取得できます。

2つ目は、登記申請書です。
登記申請書は、不動産の所有権や権利関係を変更するために必要な書類です。
この書類には、不動産の所有者や権利者、所在地、地積などが記載されます。

3つ目は、登記済権利証です。
登記済権利証は、不動産の所有権を証明する書類です。
この書類は、特に重要な契約において必要とされることが多いです。

4つ目は、離婚の日付が記載された戸籍謄本です。
離婚が原因で不動産の名義変更を行う際には、離婚した日付や氏名変更の事由などが記載されている戸籍謄本が必要です。

5つ目は、印鑑証明書です。
印鑑証明書には、その印鑑を使用する方の名前や住所などが記載されています。
離婚による不動産の名義変更にはこの書類が必要です。

離婚後の不動産名義変更は、多くの法的手続きと書類が必要です。

しかし、これらを適切に行うことで、後々のトラブルを防げます。
この記事で紹介したポイントと書類をしっかりと把握し、確実に手続きを行いましょう。
何がご不明な点がございましたら、ぜひ当社までお気軽にご連絡ください。