中古マンションをなるべく高く売るには？押さえるべきポイントをご紹介！

中古マンションの売却は、大きなお金が動く非常に大事な出来事の一つです。
この記事は、中古マンションを売却する際に各ステップで何をすべきか説明します。
中古マンションをなるべく高く売るコツについても説明しますので、ぜひ参考にしてください。

まず、最初に所有している中古マンションの価格を査定してもらいましょう。
査定は、売却の出発点となる重要なステップです。
マンションの価値を評価してもらい、その価格に基づいて売出価格を設定します。

次に媒介契約を締結します。
媒介契約は、売却活動をスタートさせるための契約です。

一般媒介、専任媒介、専属専任媒介などの契約形態があり、それぞれに特長と注意点が存在します。
一般媒介契約では複数の業者と契約可能ですが、専属専任媒介契約ではその業者のみとの取引となります。
契約形態によっては、売主自身で買主を探せない場合もありますので、注意が必要です。

契約後は、不動産会社が売却活動を開始します。
購入希望者が見つかれば、内覧を行います。
内覧時には、物件の良い点をしっかりとアピールし、購入希望者に物件の魅力を感じてもらうことが重要です。

買い手が見つかれば、売買条件を詰め、双方が納得した場合に売買契約を締結します。
契約後は、買主がローン審査を通過したことを確認し、決済と引き渡しを行います。
引き渡し日は通常、決済日と同日ですが、特約で変更することも可能です。

上記のような手順を順番に行って、スムーズに中古マンションの売却を進めましょう。

相場を知ることは、適正価格で売却するための基本です。
近隣の取引事例を参考にし、相場をしっかりと把握しておくことが重要です。

売却には時間がかかる場合が多いです。
売却時期を急いでしまうと、値下げが必要になる場合もありますので、余裕を持ったスケジュールで進めましょう。

良い買主が見つかった場合、迅速に契約を進めましょう。

しかし、急ぐことと適切な売り時を見極めることは異なります。
売却する時期を決めかねている方は、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。

中古マンションの売却は、計画的に進めることで高い価格で売却できます。
査定から媒介契約、売却活動、そして最終的な売買契約と引渡しまで、各ステップでの注意点とコツを理解して、スムーズに売却を進めましょう。
この記事が、あなたの中古マンション売却の成功に役立てれば幸いです。